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お金をもらって不動産を
手に入れる新しい選択肢
逆転オークションのGYAKUOKU
なぜ、不動産買うのに
お金を貰える？
買うのにお金貰えるって怪しくない？
そう思うのは当然 ですが、
理由は簡単です。
有償引取サービス
不動産の処分コストは、
あなたへのキャッシュバック
GYAKUOKUでは、売主様が支払える最大のお金(謝礼金)を物件情報に表示しています。
不動産を有効活用するための資金作りやイニシャルコストを削減できます！
売主様はお金を払ってでも不動産を手放したい
竹藪や老朽空き家など、持っているだけで固定資産税・草刈り代・近隣苦情などがかさむ「負動産」が全国に山ほどあります。
しかし、そういう物件は売ることが難しいのです。
最安申請者が
不動産+謝礼金を獲得
非公開オークションで期限まで謝礼金額の最安値を申請した人が購入権を獲得。
決済日に 不動産の所有権と謝礼金が同時にあなたのもの になります。
売主様
買主様
コストとリスクを一括清算
取得費用を実質ゼロ以下に圧縮し、
DIYや賃貸活用の余裕資金を確保
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スマホから簡単フォームで申込するだけ！
面倒な申込はオンラインで完結。気軽にお申込みください！
逆転オークションで落札された方には、お申し込みフォームにご記入のメールアドレス宛てにご連絡いたします。
ご利用の流れ
Step
03
締切＆結果通知
締切になると順位メールが届きます。
最安申請者：当選メールで購入権をご案内
2～5番手申請者：補欠権メール(繰り越し候補)
6番手以下：落選メール
Step
04
契約前チェック
当選メールから3日以内に本人確認書類のアップロードと利用規約とプライバシーポリシーの同意が必要になります。
以下の場合は補欠から繰り上げ
・期限内に手続きが終わらない
・当社欠格事由に該当する方
・謝礼金のみを目的とした入札
※購入権の譲渡はできません。
Step
05
売買契約締結
電 子サインまたは対面署名となります。
当社は宅建業者として仲介に入り、法定書面を交付・重要事項説明をさせていただきます。
原則仲介手数料・登記費用などは通常の不動産売買と同様に発生します。
Step
06
決済・引渡し
司法書士立ち合いで所有権移転手続きを行い、鍵を受け取ります。
引き渡しと同時に謝礼金を一括で受領
Step
07
アフターサポート
ファイナンシャルプランナーによる相談サービスや解体工事や内装工事、樹木の伐採伐根など必要に応じてサポート体制も整っております。
よくある質問
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Q１.「GYAKUOKU」とは何ですか？A. 本来の不動産売買は、買主がお金を支払い売主がお金を受け取り不動産を取得するのが通常ですが、 空き家問題等さまざまな事情によりお金を払ってでも引き取っていただきたいと考える所有者がいらっしゃることで、売主と買主をつなぐプラットフォームとして「GYAKUOKU」は誕生しました。 当サイトは、発想が全く真逆で『売主がお金を支払い』『買主がお金と物件を取得する』というマッチングサイトなのです。 売主様が提示する金額よりもオークション方式で値段が下がっていくから逆転オークションとして 締め切りまでに最安額を申請し、期限後に最も安い申請者が購入権(謝礼金)を獲得し、その後不動産を取得する流れとなります。 ※落札しただけでは、謝礼金はでませんのでご注意ください。
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Q２.本当にお金はかかりませんか？A.申請は完全無料です。しかし当選後下記費用が掛かることを参照ください。 当選後発生すると考えられる費用 ①引取(売買）代金 ②仲介手数料 ③登記費用 ④測量費用 ⑤伐採伐根費用 ⑥解体費用 ⑦その他 ①～③は必ず必要となる費用です。 ④以降は物件により異なります。 ※ご注意ください 全ての物件が資金的にプラスになるとは限りません。 売主様の中には、申請した謝礼とは別に買主様の仲介手数料や登記費用などの謝礼金を出していただける方もいらっしゃいます。 こういった情報は物件情報に明記していますので、ご確認ください！
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Q３.謝礼金はいつ受け取れますか？A.ご利用の流れに記載してあるようにSTEP7の引渡し日に、お支払いいたします。 また、謝礼金のお支払い方法は、提携している弁護士事務所が責任を持って管理し、買主様の口座へ弁護士事務所より一括振込されます。そのため透明性が担保されています。
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Q４.未成年でも申請できますか？A.申し訳ございません。未成年(18歳未満)での申請はできません。落札は無効となります。 そのほか当社規定の欠格事由もございますので、こちらをご参照ください。
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Q５.申請後に金額を変更したいのですA.締め切り前なら何度でも上書き可能です。最後に申請したものが有効となります。
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Q６.当選後に辞退したらペナルティはありますか？A.辞退によって申し込みができないくなるというペナルティは基本的にありませんが、当社の審査基準によりいたずら入札などとみなした場合、入札を無効にし、最安値とみなさない場合があります。 なお、審査基準や内容については公表しておりません。また、個別のお問い合わせにもお答えしておりませんのであらかじめご了承ください。
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Q７.固定資産税はいつから負担しますか？A.引き渡し(登記完了)日を基準に日割り精算します。翌年度以降は全額買主様ご負担となります。
※ご注意
「GYAKUOKU」の取引は
不動産売買契約です。
売買契約書を締結し、所有権移転登記を行います。
所有権移転の登録免許税・司法書士報酬などの実費は、原則買主様のご負担となります。
固定資産税・都市計画税は引き渡し日を基準に日割り精算されます。
翌年度以降の納税義務は買主様に移転します。
本サービスは宅地建物取引業法その他の関連法令を遵守して運営しています。
重要事項説明・契約内容のご確認の際は、必ず宅地建物取引士が同席いたします。
用途変更・開発行為が必要な場合(例：農地転用・造成工事等)は、所轄行政庁の許可を取得する責任が買主様にはあります。
謝礼金は売買代金ではなく負動産の処分インセンティブとして売主様が任意に設定したものです。契約締結・決済完了と同時にお支払いしますが、契約が不成立または解除となった場合は支払われません。
取引の流れや諸費用の詳細は、契約前チェックリストとFAQで必ずご確認ください。
不明点は、公式LINEまたは、お問い合わせフォームでご相談ください。
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